405 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 010 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 266,6 m² · constr. 2004 · terrain 40 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 472,7 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 591 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211098871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
78102211098871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 772 551 $ Poids 55 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 316 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +63 112 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 787 159 $ Poids 49 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 904 054 $ Poids 22 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 989 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 699 373 $ Poids 19 % |
| 5 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 611 637 $ Poids 13 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 742 137 $ Poids 11 % |
| 7 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 284 734 $ Poids 7 % |