573 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 131,3 m² · constr. 2021 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211101806400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
78102211101806400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 254 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 247 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 222 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 254 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 222 700 $ Poids 82 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 241 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 525 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 637 148 $ Poids 78 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 662 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 500 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 744 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 154 $ Poids 50 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 839 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 811 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 095 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 967 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 039 049 $ Poids 39 % |