745 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 88,1 m² · constr. 2019 · terrain 290,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211102282000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
78102211102282000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 89 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 689 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 874 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 591 287 $ Poids 67 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 605 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 465 644 $ Poids 59 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 762 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 173 958 $ Poids 45 % |
| 7 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 366 $ Poids 36 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 304 $ Poids 33 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 895 $ Poids 29 % |
| 12 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 059 $ Poids 28 % |