749 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 88 m² · constr. 2019 · terrain 316 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211102282000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
78102211102282000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 89 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 689 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 874 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 590 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 787 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 023 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 605 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 465 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 762 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 173 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 663 $ Poids 43 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 577 $ Poids 39 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 314 $ Poids 35 % |
| 10 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 246 $ Poids 33 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 651 $ Poids 29 % |
| 12 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 739 $ Poids 28 % |