1363-1365 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 74 m² · constr. 1986 · terrain 1 957,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211118468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
78102211118468800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 717 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 152 047 $ Poids 76 % |
| 2 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 927 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 741 078 $ Poids 62 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 171 185 $ Poids 52 % |
| 4 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 786 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 439 131 $ Poids 51 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 716 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 206 241 $ Poids 50 % |
| 6 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 705 $ Poids 39 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 827 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 934 $ Poids 34 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 717 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 373 282 $ Poids 26 % |
| 9 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 403 192 $ Poids 24 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 490 363 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 669 $ Poids 18 % |
| 12 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 827 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 182 $ Poids 8 % |