1303 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 139 m² · constr. 2002 · terrain 4 092,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 465 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211127689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
78102211127689100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 27 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 637 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 210 058 $ Poids 64 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 637 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 210 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 495 522 $ Poids 62 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 129 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 491 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 649 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 065 558 $ Poids 52 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 610 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 471 869 $ Poids 48 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 829 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 893 $ Poids 44 % |
| 10 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 521 907 $ Poids 33 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 253 370 $ Poids 32 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 908 786 $ Poids 27 % |