1283 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 131 700 $
Unifamiliale · 7 334 $/m² · 154,3 m² · constr. 2018 · terrain 6 358,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 358,7 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 600 $
Rôle antérieur 966 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211137526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
992 100 $
Rôle antérieur
966 800 $
ID provincial
78102211137526700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 117 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 677 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 494 834 $ Poids 49 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 706 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 237 349 $ Poids 42 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 710 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 237 349 $ Poids 42 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 559 901 $ Poids 41 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 176 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 971 $ Poids 38 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 264 262 $ Poids 37 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 640 404 $ Poids 34 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 709 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +101 217 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 118 232 $ Poids 33 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 713 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 532 008 $ Poids 32 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 305 $ Poids 28 % |
| 12 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +156 328 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 730 505 $ Poids 26 % |