1298 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 109 500 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 352,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 038,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 851 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211148732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
851 200 $
ID provincial
78102211148732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +302 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 740 010 $ Poids 7 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 856 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 933 297 $ Poids 7 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +237 152 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 758 397 $ Poids 6 % |
| 4 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +120 558 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 951 836 $ Poids 4 % |
| 5 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +81 891 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 688 427 $ Poids 4 % |
| 6 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 290 997 $ Poids 3 % |
| 7 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +124 560 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 803 829 $ Poids 3 % |
| 8 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 442 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 083 504 $ Poids 2 % |
| 10 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 366 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 894 945 $ Poids 0 % |