Rue PATRICIA-PARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
347 100 $
Terrain · terrain 4 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211149256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
78102211149256000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 815 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 52 % |
| 2 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 874 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 49 % |
| 3 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 864 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 909 m · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 925 m · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 937 m · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 948 m · Vendu 1 063 003 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 46 % |
| 8 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 951 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 879 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 976 m · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 979 m · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 45 % |
| 12 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 993 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 45 % |