1233 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 291 000 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 182,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 788 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211167800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
788 900 $
ID provincial
78102211167800700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 624 m · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 459 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 759 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 496 $ Poids 45 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 724 759 $ Poids 37 % |
| 5 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 409 460 $ Poids 33 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 520 910 $ Poids 29 % |
| 7 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 465 098 $ Poids 29 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 056 $ Poids 27 % |
| 9 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 482 307 $ Poids 26 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 188 $ Poids 25 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 534 328 $ Poids 21 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 462 $ Poids 19 % |