Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
354 000 $
Terrain · terrain 6 046 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211168503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
78102211168503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 889 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 48 % |
| 2 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 990 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 44 % |
| 4 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 43 % |
| 5 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 40 % |
| 7 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 40 % |
| 8 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 876 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 063 003 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 36 % |