1238 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 247 400 $
Chalet · 6 843 $/m² · 182,3 m² · constr. 2017 · terrain 12 010,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 010,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 645 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211178271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
78102211178271400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 502 m · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 795 $ · Ajust. âge +116 025 $ | 1 437 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 643 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 063 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 126 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 706 932 $ Poids 35 % |
| 5 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 371 358 $ Poids 29 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 429 603 $ Poids 26 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 416 198 $ Poids 24 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 870 224 $ Poids 23 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 445 892 $ Poids 23 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 498 833 $ Poids 19 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 689 654 $ Poids 16 % |