Rue LAURIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 900 $
Terrain · terrain 4 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ -20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211230404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
78102211230404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 777 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 799 m · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 828 m · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 816 m · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 839 m · Vendu 1 063 003 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 866 m · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 870 m · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 49 % |
| 8 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 844 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 904 m · Vendu 1 095 243 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 921 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 881 m · Vendu 1 028 191 $ Ajust. marché +41 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 934 $ Poids 47 % |
| 12 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 857 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 46 % |