Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
550 700 $
Autre · terrain 38 807,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 807,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211264865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102211264865200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 183 m · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 33 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 393 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 401 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 546 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 591 $ Poids 58 % |
| 6 | 1396-1398, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 654 m · Vendu 450 000 $ (2 409 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 52 % |
| 7 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 726 m · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 907 $ Poids 50 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 838 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 830 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 775 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 951 m · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 968 m · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 45 % |