475 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 182,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 514,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 607 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211273045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
78102211273045400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 105 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 010 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 106 m · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 693 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 371 082 $ Poids 93 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 674 084 $ Poids 33 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 416 646 $ Poids 24 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 364 197 $ Poids 21 % |
| 7 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 420 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 301 080 $ Poids 20 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 381 $ Poids 18 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 433 427 $ Poids 17 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 348 428 $ Poids 16 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 378 790 $ Poids 16 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 661 024 $ Poids 9 % |