1420 Rue BOULEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 411 500 $
Unifamiliale · 7 246 $/m² · 194,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 060,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,7 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 400 $
Rôle antérieur 775 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211283052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
1 153 000 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
78102211283052400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 9 m · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 160 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 017 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 395 $ Poids 38 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 671 213 $ Poids 31 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 665 767 $ Poids 25 % |
| 6 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 301 666 $ Poids 20 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 323 $ Poids 18 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 357 642 $ Poids 15 % |
| 9 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −423 280 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 5 774 769 $ Poids 8 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 145 $ Poids 5 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 374 $ Poids 5 % |
| 12 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 774 490 $ Poids 2 % |