90-92 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 105,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 155,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,6 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211360844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
78102211360844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 878 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 907 744 $ Poids 65 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 918 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 758 $ Poids 51 % |
| 3 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 619 $ Poids 43 % |
| 4 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 787 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 989 826 $ Poids 33 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 931 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 1 037 489 $ Poids 31 % |
| 6 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 065 $ Poids 27 % |
| 7 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 595 180 $ Poids 26 % |
| 8 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −67 478 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 949 537 $ Poids 25 % |
| 9 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 849 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 948 390 $ Poids 25 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 435 655 $ Poids 18 % |
| 11 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 383 $ Poids 14 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 949 $ Poids 11 % |