2017 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211378739100010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
78102211378739100010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 030 693 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 928 841 $ Poids 28 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 673 148 $ Poids 27 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 629 284 $ Poids 23 % |
| 4 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 448 902 $ Poids 22 % |
| 5 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −111 059 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 346 868 $ Poids 22 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −51 297 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 952 818 $ Poids 13 % |
| 7 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +68 372 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 985 493 $ Poids 11 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +53 337 $ | 940 823 $ Poids 11 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +91 474 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 020 148 $ Poids 10 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 408 $ Poids 7 % |
| 11 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 572 266 $ Poids 6 % |
| 12 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −100 020 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 582 910 $ Poids 6 % |