2055 Croissant SOLEILS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 148,2 m² · constr. 1989 · terrain 819,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 341 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211378739100020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
78102211378739100020012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 030 693 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +119 509 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 577 437 $ Poids 26 % |
| 2 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 512 190 $ Poids 12 % |
| 3 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +80 216 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 084 331 $ Poids 12 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +74 904 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 720 120 $ Poids 12 % |
| 5 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −121 226 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 882 645 $ Poids 11 % |
| 6 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 578 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +171 466 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 100 307 $ Poids 10 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 479 217 $ Poids 7 % |
| 9 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 267 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 1 126 658 $ Poids 7 % |
| 10 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +134 382 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 817 312 $ Poids 6 % |
| 11 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +101 181 $ · Ajust. âge +53 337 $ | 1 065 103 $ Poids 6 % |
| 12 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 763 153 $ Poids 4 % |