152 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 851 700 $
Chalet · 10 546 $/m² · 270,4 m² · constr. 1939 · terrain 2 997,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 966 200 $
Rôle antérieur 1 278 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211430778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 300 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
1 278 400 $
ID provincial
78102211430778400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 267 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 057 405 $
$/m² médian
7 007
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 333 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +576 720 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 774 769 $ Poids 37 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 151 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 851 151 $ Poids 18 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +77 412 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 227 026 $ Poids 12 % |
| 4 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 267 817 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 391 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 521 593 $ Poids 1 % |