Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
306 200 $
Autre · terrain 12 448,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 448,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211450849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102211450849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 063 003 $
$/m² médian
7 613
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 258 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 62 % |
| 2 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 258 m · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 59 % |
| 3 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 258 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 58 % |
| 4 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 204 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 152 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 798 049 $ Poids 40 % |
| 6 | 2011, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 021 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 32 % |
| 7 | 2041, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 258 m · Vendu 289 000 $ (2 540 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 433 $ Poids 31 % |
| 8 | 2019, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-11-01 · 258 m · Vendu 260 926 $ (2 303 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 825 $ Poids 28 % |
| 9 | 2037, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 258 m · Vendu 329 999 $ (2 902 $/m²) 113,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 600 $ Poids 23 % |
| 10 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 18 % |