176 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 191 400 $
Chalet · 6 632 $/m² · 782,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
782,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 324,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 329 300 $
Rôle antérieur 4 797 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211451130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 513 200 $
Valeur bâtiment
4 816 100 $
Rôle antérieur
4 797 900 $
ID provincial
78102211451130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 060 204 $
$/m² médian
7 613
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 316 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 61 % |
| 2 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 316 m · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 58 % |
| 3 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 316 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 57 % |
| 4 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 259 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 002 463 $ Ajust. marché +12 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 104 $ Poids 18 % |
| 8 | 30, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 028 191 $ Ajust. marché +41 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 934 $ Poids 18 % |
| 9 | 77, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 995 290 $ Ajust. marché +12 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 840 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 18 % |