245 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 592 600 $
Unifamiliale · 9 029 $/m² · 397,9 m² · constr. 2024 · terrain 10 918,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 918,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 478 700 $
Rôle antérieur 1 849 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211493670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 200 $
Valeur bâtiment
1 949 500 $
Rôle antérieur
1 849 900 $
ID provincial
78102211493670800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 998 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +766 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 308 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 8 358 049 $ Poids 3 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +348 892 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 581 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +477 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 998 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 399 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 842 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 133 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 279 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 279 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 2 008 178 $ Poids 0 % |