262 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant

Valeur estimée

7 549 000 $

Unifamiliale · 10 476 $/m² · 720,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 902 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 8 M $

Rôle 4 M $P10 1 M $P90 8 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

720,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 902 m²

Frontage

73,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

4 412 700 $

34 %

66 %

Terrain 1 483 800 $Bâtiment 2 928 900 $

Rôle antérieur 3 817 600 $ +15.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

211494007800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

225433

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 483 800 $

Valeur bâtiment

2 928 900 $

Rôle antérieur

3 817 600 $

ID provincial

78102211494007800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

7 549 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

428 000 $

$/m² médian

5 207

Cette propriété : +1664 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Tremblant

P100

Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 845 500 $

20224 646 300 $+21 %

20237 894 300 $+70 %

20247 743 000 $-2 %

20258 234 000 $+6 %

20267 549 000 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge −79 600 $	2 571 170 $ Poids 0 %
2	196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 345 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −420 000 $	7 878 049 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant

2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²)

294,6 m² · constr. 2016

Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge −79 600 $

2 571 170 $

Poids 0 %

196, Wheeler, Mont-Tremblant

2025-04-01 · 345 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²)

226,8 m² · constr. 2022

Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −420 000 $

7 878 049 $

Poids 0 %

06 — Suivi

262 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant

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