280 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 008 700 $
Chalet · 9 893 $/m² · 405,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 718,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 980 300 $
Rôle antérieur 2 251 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211495144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 483 200 $
Valeur bâtiment
1 497 100 $
Rôle antérieur
2 251 000 $
ID provincial
78102211495144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +837 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 616 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 54 % |
| 2 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 616 m · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 51 % |
| 3 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 616 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 51 % |
| 4 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 612 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 11 % |
| 6 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 7 % |
| 8 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 002 463 $ Ajust. marché +12 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 104 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 028 191 $ Ajust. marché +41 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 934 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 6 % |