193 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 212 300 $
Chalet · 14 988 $/m² · 147,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 006,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 057 900 $
Rôle antérieur 1 446 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211511319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 487 000 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
1 446 300 $
ID provincial
78102211511319800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +658 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −75 411 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 413 582 $ Poids 34 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −45 616 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 340 $ Poids 27 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −52 460 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 991 317 $ Poids 23 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 735 $ Poids 19 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 175 518 $ Poids 12 % |
| 6 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 918 264 $ Poids 11 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 405 $ Poids 10 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 718 843 $ Poids 8 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 150 $ Poids 8 % |
| 10 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 805 $ Poids 5 % |
| 11 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 614 712 $ Poids 1 % |