141 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 283 300 $
Chalet · 8 274 $/m² · 155,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 400 $
Rôle antérieur 623 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211601354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 000 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
78102211601354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 408 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 590 360 $ Poids 68 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 965 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 987 012 $ Poids 51 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 914 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 068 206 $ Poids 41 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 639 000 $ Poids 36 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +938 $ | 199 461 $ Poids 24 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 025 $ Poids 22 % |
| 7 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 971 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 990 653 $ Poids 21 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 806 956 $ Poids 18 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 521 $ Poids 17 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 945 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −85 621 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 1 098 620 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 868 175 $ Poids 11 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 945 465 $ Poids 9 % |