430 Allée AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 144 000 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 310,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 294,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 500 $
Rôle antérieur 1 120 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
1 310 600 $
Rôle antérieur
1 120 400 $
ID provincial
78102211603227200020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 066 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 287 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 650 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 287 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +176 382 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 559 996 $ Poids 12 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +417 742 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 551 568 $ Poids 6 % |
| 4 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +289 233 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 065 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 111 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 7 969 160 $ Poids 2 % |
| 6 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +304 435 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 2 252 363 $ Poids 2 % |