Allée AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
257 800 $
Terrain · terrain 3 906 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
78102211603227200090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±546.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
774 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 283 m · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 58 % |
| 2 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 870 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 48 % |
| 3 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 870 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 47 % |
| 4 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 870 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 46 % |
| 5 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 870 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 21 % |
| 7 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 793 m · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 18 % |
| 8 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 17 % |
| 9 | 189, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 16 % |
| 10 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 16 % |
| 11 | 193, Chemin Des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 950 188 $ Poids 15 % |
| 12 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 14 % |