65 Allée PERSEIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 356 300 $
Unifamiliale · 8 807 $/m² · 154 m² · constr. 2024 · terrain 4 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 400 $
Rôle antérieur 808 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
885 600 $
Rôle antérieur
808 000 $
ID provincial
78102211603227200300001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 458 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −46 161 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 712 833 $ Poids 66 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 880 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 065 375 $ Poids 54 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 836 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 154 340 $ Poids 43 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 686 495 $ Poids 40 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 214 775 $ Poids 27 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 027 $ Poids 24 % |
| 7 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 883 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 061 642 $ Poids 22 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 863 309 $ Poids 20 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 289 305 $ Poids 18 % |
| 10 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 925 201 $ Poids 12 % |
| 11 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +50 570 $ | 1 008 845 $ Poids 10 % |
| 12 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie +90 212 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 806 129 $ Poids 7 % |