Allée AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
348 800 $
Autre · terrain 21 243 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 243 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211603227200888888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102211603227200888888
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 67 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 70 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 125 m · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 446 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 153 270 $ Poids 58 % |
| 5 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 514 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 48 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 874 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 40 % |
| 7 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 155 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 38 % |
| 9 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 37 % |
| 10 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 37 % |
| 11 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 34 % |
| 12 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 818 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 278 $ Poids 32 % |