100 Chemin AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 431 100 $
Unifamiliale · 11 295 $/m² · 126,7 m² · constr. 2022 · terrain 8 746,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 746,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 200 $
Rôle antérieur 677 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211631131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 800 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
78102211631131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 252 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −170 932 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 573 061 $ Poids 19 % |
| 2 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 400 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +109 339 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 633 573 $ Poids 14 % |
| 3 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 412 m · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +109 339 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 633 573 $ Poids 14 % |
| 4 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −107 124 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 975 431 $ Poids 11 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −119 725 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 055 927 $ Poids 8 % |
| 6 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −93 945 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 979 455 $ Poids 5 % |
| 7 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 593 $ Poids 4 % |
| 8 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 591 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 675 735 $ Poids 1 % |