45 Chemin AVENTURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 849 900 $
Unifamiliale · 10 364 $/m² · 178,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 955,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,9 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 734 000 $
Rôle antérieur 1 046 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211642080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
1 168 500 $
Rôle antérieur
1 046 400 $
ID provincial
78102211642080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 139 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +65 814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 742 307 $ Poids 69 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 084 678 $ Poids 32 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 175 167 $ Poids 27 % |
| 4 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 197 727 $ Poids 13 % |
| 5 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 079 741 $ Poids 13 % |
| 6 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −147 720 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 235 894 $ Poids 4 % |
| 7 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −638 889 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 5 889 160 $ Poids 3 % |
| 8 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −127 603 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 572 585 $ Poids 3 % |
| 9 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −324 101 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 677 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −147 605 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 724 573 $ Poids 2 % |