104 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 8 815 $/m² · 109,3 m² · constr. 2000 · terrain 615,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 622 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211808274400030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
699 500 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
78102211808274400030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 380 472 $ Poids 44 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 235 463 $ Poids 34 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −121 118 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 659 057 $ Poids 24 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 990 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 538 $ Poids 22 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 241 103 $ Poids 20 % |
| 6 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 327 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −118 915 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 365 462 $ Poids 17 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −136 258 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 992 379 $ Poids 16 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −93 437 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 839 863 $ Poids 12 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 438 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −103 027 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 684 $ Poids 12 % |
| 10 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −46 185 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 053 566 $ Poids 10 % |
| 11 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 256 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −117 740 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 514 548 $ Poids 9 % |
| 12 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 913 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −144 984 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 908 212 $ Poids 6 % |