197 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 617 400 $
Unifamiliale · 10 375 $/m² · 155,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 500 $
Rôle antérieur 1 084 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211821617000050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 500 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
1 084 100 $
ID provincial
78102211821617000050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 072 598 $ Poids 43 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 516 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 138 984 $ Poids 43 % |
| 3 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 378 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +92 590 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 576 967 $ Poids 32 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 285 860 $ Poids 28 % |
| 5 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 689 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 141 669 $ Poids 26 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 050 $ Poids 20 % |
| 7 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +52 188 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 985 488 $ Poids 19 % |
| 8 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 541 516 $ Poids 17 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 371 180 $ Poids 16 % |
| 10 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 444 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +101 727 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 734 016 $ Poids 14 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 564 382 $ Poids 13 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 407 658 $ Poids 12 % |