153 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 145 000 $
Unifamiliale · 7 880 $/m² · 272,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 593,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 500 $
Rôle antérieur 1 322 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211823012200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 400 $
Valeur bâtiment
808 100 $
Rôle antérieur
1 322 200 $
ID provincial
78102211823012200020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 975 573 $ Poids 56 % |
| 2 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 304 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +201 301 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 3 017 127 $ Poids 50 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 568 629 $ Poids 43 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 128 413 $ Poids 43 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −119 875 $ | 3 298 857 $ Poids 43 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −124 449 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 802 531 $ Poids 43 % |
| 7 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 193 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +167 616 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 771 204 $ Poids 29 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 1 956 418 $ Poids 16 % |
| 9 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 254 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +172 547 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 938 675 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −75 655 $ · Ajust. âge −169 150 $ | 1 908 465 $ Poids 10 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 142 353 $ Poids 8 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 631 $ Poids 8 % |