197 Chemin FORET app. 9 app. 9 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 100 $
Autre · 5 836 $/m² · 86,2 m² · constr. 1996 · terrain 86,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211839483000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
78102211839483000020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4850, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 343 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 846 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 143 611 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 244 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 767 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 244 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 675 122 $ Poids 64 % |
| 5 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 440 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 663 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 695 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 609 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 695 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 170 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 845 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 167 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 943 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 488 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 695 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −753 $ | 52 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 695 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 161 918 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 343 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 447 424 $ Poids 44 % |