197 Chemin FORET app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 8 922 $/m² · 121 m² · constr. 1996 · terrain 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 635 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211839483000020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
919 600 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
78102211839483000020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 723 728 $ Poids 37 % |
| 2 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +77 239 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 445 957 $ Poids 37 % |
| 3 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 427 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −65 812 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 393 965 $ Poids 33 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 247 054 $ Poids 32 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 268 062 $ Poids 28 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 686 382 $ Poids 28 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −54 503 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 065 133 $ Poids 25 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 760 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −61 604 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 018 107 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −56 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 025 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 450 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −62 638 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 544 351 $ Poids 16 % |
| 11 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 954 $ Poids 9 % |
| 12 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −82 869 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 475 198 $ Poids 2 % |