263 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 458 000 $
Unifamiliale · 10 000 $/m² · 245,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 819,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 967 300 $
Rôle antérieur 1 732 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 900 $
Valeur bâtiment
1 233 400 $
Rôle antérieur
1 732 800 $
ID provincial
78102211843814200180001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 216 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 3 001 595 $ Poids 66 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 86 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +84 438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 757 026 $ Poids 45 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −135 735 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 982 007 $ Poids 31 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −84 154 $ | 1 100 637 $ Poids 29 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −90 592 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 548 529 $ Poids 25 % |
| 6 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 342 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +82 344 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 924 222 $ Poids 23 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −112 690 $ · Ajust. âge −91 324 $ | 1 961 759 $ Poids 9 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 126 053 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 142 140 $ Poids 7 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 132 027 $ Poids 7 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 426 $ Poids 7 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 124 795 $ Poids 5 % |