118 Chemin KANDAHAR app. 105 app. 105 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
310 000 $
Autre · 3 794 $/m² · 81,7 m² · constr. 1995 · terrain 74,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 313 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
78102211908451200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 27 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 211 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 139 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 0 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 4850, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 333 171 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 158 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 162 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 158 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 138 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 333 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 591 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 616 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 643 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 333 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 165 720 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-02 · 158 m · Vendu 68 150 $ (800 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 065 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 73 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-07 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 793 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 535 379 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 158 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 147 308 $ Poids 53 % |