118 Chemin KANDAHAR app. 363 app. 363 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
252 300 $
Autre · 3 564 $/m² · 70,8 m² · constr. 1995 · terrain 53,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
78102211908451200010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 158 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 136 972 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 158 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 435 776 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 158 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 122 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 211 m · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 140 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 616 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 601 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 158 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 129 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 211 m · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 119 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 403 526 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 211 m · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 141 014 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 403 870 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 3035, Chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2024-10-21 · 100 m · Vendu 498 535 $ (7 289 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 578 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 610 351 $ Poids 39 % |