118 Chemin KANDAHAR app. 409 app. 409 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 4 163 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 78,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 392 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
78102211908451200010033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 355 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 338 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 4850, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 372 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 407 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 407 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 211 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 0 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 333 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 183 525 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 211 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 190 419 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 211 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 180 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 158 m · Vendu 170 000 $ (1 786 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 185 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 158 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 180 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 333 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −1 004 $ | 56 366 $ Poids 53 % |