174 Chemin FORET app. 403 app. 403 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 136 800 $
Autre · 5 661 $/m² · 200,8 m² · constr. 1995 · terrain 200,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 800 $
Rôle antérieur 1 072 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211931565200030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 234 800 $
Rôle antérieur
1 072 100 $
ID provincial
78102211931565200030004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 106 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 873 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +86 598 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 610 217 $ Poids 38 % |
| 3 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 729 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −57 342 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 518 645 $ Poids 38 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 314 375 $ Poids 33 % |
| 5 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 943 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −199 058 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 2 563 768 $ Poids 28 % |
| 6 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +67 849 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 308 582 $ Poids 27 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 106 728 $ Poids 22 % |
| 8 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 182 m · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +211 251 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 713 014 $ Poids 20 % |
| 9 | 115, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 182 m · Vendu 1 510 000 $ (8 431 $/m²) 179,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +91 477 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 730 976 $ Poids 20 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 112 703 $ Poids 19 % |
| 11 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 996 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −71 411 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 664 417 $ Poids 16 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 107 151 $ Poids 13 % |