156 Chemin FORET app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 222,5 m² · constr. 1994 · terrain 222,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 000 $
Rôle antérieur 924 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211932513800020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 157 000 $
Rôle antérieur
924 300 $
ID provincial
78102211932513800020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±627.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 892 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 580 115 $ Poids 38 % |
| 2 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −77 380 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 2 672 196 $ Poids 38 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 111 590 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 117 565 $ Poids 31 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 126 464 $ Poids 22 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 111 590 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 120 353 $ Poids 20 % |
| 8 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −90 509 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 023 313 $ Poids 19 % |
| 9 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −78 273 $ · Ajust. âge −139 200 $ | 2 536 413 $ Poids 18 % |
| 10 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 1 730 986 $ Poids 16 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 140 603 $ Poids 15 % |
| 12 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −60 749 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 925 625 $ Poids 13 % |