158 Chemin FORET app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 313 100 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 224,8 m² · constr. 1995 · terrain 224,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 200 $
Rôle antérieur 915 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211932513800040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 468 200 $
Rôle antérieur
915 200 $
ID provincial
78102211932513800040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −64 484 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 2 698 342 $ Poids 41 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 830 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 594 262 $ Poids 40 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 112 741 $ Poids 33 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 118 716 $ Poids 29 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 127 699 $ Poids 22 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −85 645 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 028 177 $ Poids 21 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 112 641 $ Poids 20 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 121 541 $ Poids 19 % |
| 9 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 746 420 $ Poids 17 % |
| 10 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −67 091 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 2 559 195 $ Poids 17 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 141 854 $ Poids 14 % |
| 12 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −52 332 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 942 792 $ Poids 13 % |