152 Chemin SOUS-BOIS app. 11 app. 11 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 506 300 $
Unifamiliale · 12 099 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 700 $
Rôle antérieur 808 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211944420300020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 395 700 $
Rôle antérieur
808 700 $
ID provincial
78102211944420300020011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 753 467 $ Poids 59 % |
| 2 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 910 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +96 828 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 465 547 $ Poids 49 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 098 590 $ Poids 40 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 257 023 $ Poids 30 % |
| 5 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 925 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 440 601 $ Poids 27 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 607 $ Poids 24 % |
| 7 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 030 499 $ Poids 18 % |
| 8 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 925 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 592 459 $ Poids 13 % |