119 Chemin SOUS-BOIS app. 104 app. 104 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 731 600 $
Unifamiliale · 11 676 $/m² · 148,3 m² · constr. 2020 · terrain 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 000 $
Rôle antérieur 1 340 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211950733900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 780 000 $
Rôle antérieur
1 340 700 $
ID provincial
78102211950733900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −15 916 $ | 1 135 982 $ Poids 34 % |
| 2 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 630 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 647 023 $ Poids 33 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +121 118 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 901 294 $ Poids 29 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 203 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 221 922 $ Poids 27 % |
| 5 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 202 962 $ Poids 23 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 516 $ Poids 20 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +136 258 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 264 894 $ Poids 20 % |
| 8 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 676 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +65 934 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 793 098 $ Poids 15 % |
| 9 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 483 819 $ Poids 10 % |