Chemin PETITE-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
452 900 $
Autre · terrain 7 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 698,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220547258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102220547258400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 32 % |
| 2 | 30-32, Chemin des Peupliers, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 26 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 22 % |
| 4 | 490, Chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 573 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 22 % |
| 5 | 355, chemin du Roi-du-Nord, Mont-Tremblant 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 284 $/m²) 376,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 18 % |
| 6 | 315, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 16 % |
| 7 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 567 $ Poids 14 % |
| 9 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 11 % |
| 10 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 11 % |
| 11 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 070 $ Poids 9 % |
| 12 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 7 % |