Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 000 $
Terrain · terrain 44 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 924,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 106 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220556728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
78102220556728900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-32, Chemin des Peupliers, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 20 % |
| 2 | 315, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 12 % |
| 3 | chemin Paquette, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 1502, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 0 % |