145 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 173,3 m² · constr. 2015 · terrain 869,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220908481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
78102220908481600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 172 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 697 487 $ Poids 69 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 215 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 628 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 297 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 342 892 $ Poids 44 % |
| 4 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 473 $ Poids 35 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 389 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +90 460 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 882 729 $ Poids 32 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 396 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 100 489 $ Poids 31 % |
| 7 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 847 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 161 303 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 35 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 724 557 $ Poids 28 % |
| 9 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 855 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 761 135 $ Poids 16 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +68 030 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 933 135 $ Poids 15 % |
| 11 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 484 229 $ Poids 10 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 708 585 $ Poids 8 % |